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Smith annonce des ententes conclues pour l'aménagement de trois terrains appartenant à l'État à Auckland pour la construction de 740 emplacements d'habitations dans les résidences de Manukau, de Mt Albert et de Waterview, à Auckland, en Colombie-Britannique et en Nouvelle-Écosse. Construit dans les 18 mois Le ministre du Bâtiment et du Logement, Nick Smith, a annoncé que des négociations ont été menées sur trois parcelles de terres de la Couronne à Auckland qui donnent le feu vert pour construire 740 maisons d'ici 18 mois à deux ans. Les transactions sont la prochaine étape dans les gouvernements NZ52.2 million d'annonce dans le budget 2015 à partir du 21 mai l'année dernière à mettre de côté des capitaux pour développer des terres appartenant à l'État pour le logement. Toutefois, les ententes ne sont pas conformes aux ententes de développement de l'automne, qui ne sont prévues que plus tard cette année. Les conclusions fructueuses des négociations sur l'achat de ces trois sites, avec une capacité de 740 maisons, est un pas important vers l'avant pour le programme, Smith dit. Ces trois sites, ainsi que le développement Moire Road annoncé l'année dernière, ont une capacité combinée pour environ 940 maisons. La quasi-totalité des 52,2 millions affectés au programme dans le budget de 2015 a maintenant été consacrée à l'achat de ces quatre sites, le coût des sites étant sensible sur le plan commercial, a-t-il déclaré. Le gouvernement avait dit l'année dernière qu'il avait environ 500 hectares de terre avec le potentiel pour le développement résidentiel. Les sites incluent: Un 1.85ha dans Manukau Station Road site destiné à 600 appartements, que le gouvernement a signé un accord avec le Conseil d'Auckland pour le vendredi. Smith a indiqué qu'une entente de développement pour le site serait signée plus tard cette année. Un site de 0,47 ha sur la route New North à Mount Albert, adapté à 60 appartements en copropriété composés de neuf parcelles de terre avec propriété mixte par la New Zealand Transport Agency (NZTA) et un propriétaire foncier privé. Elle est soumise à un protocole avec la société en commandite Nga Mana Whenua o Tamaki Makaurau et le Ministère de l'entreprise, de l'innovation et de l'emploi (MBIE), qui a l'intention d'inviter le partenariat à soumettre une proposition de développement dans les prochaines semaines, Développement signé en août. Un site de 0,91ha à Waterview adapté à 80 nouvelles maisons qui était auparavant administré par NZTA et loué à une auberge d'embarquement. L'accord avec NZTA pour ce site de Great North Road vient de s'établir. MBIE est en discussions avec la pension sur les dispositions transitoires pour les résidents existants. Ce site est soumis au protocole de développement avec la Société en commandite et l'intention est de les inviter à soumettre une proposition de développement en juin, dans le but de mettre en place un accord de développement initial pour le site d'ici septembre. Je m'attends à ce que le calendrier de livraison de ces maisons soit semblable à celui du programme de Christchurch impliquant trois sites et 420 maisons d'environ 18 mois pour que les premières maisons viennent en service, a-t-il dit. Les immeubles d'appartements à étages multiples sont plus complexes et peuvent durer deux ans. Les accords de développement sur chaque site énonceront les exigences pour le rythme de développement, la fourniture de logements sociaux et de prix de l'immobilier cible. M. Smith a indiqué que trois des quatre sites nécessitaient un statut de zone d'habitation spéciale pour permettre la construction de plus de maisons et à un rythme accéléré. Nous abordons systématiquement les questions touchant l'offre foncière, les pénuries de main-d'œuvre qualifiée, les dispositions en matière d'infrastructures, le financement des premiers acheteurs, la fiscalité des investisseurs, les coûts des matériaux de construction et les besoins en logements d'urgence. Nous atteignons le succès, après avoir augmenté le taux de construction maison à Auckland de 10 par journée de travail à maintenant plus de 40 par jour, mais nous devrons continuer à accélérer ce rythme à la 50-60 par jour requis pour répondre à la demande, dit-il. Dunne veut une conférence sur le logement national Le député de UnitedFuture et député du gouvernement Peter Dunne a appelé à une conférence nationale sur le logement. Le leader de UnitedFuture, Peter Dunne, demande que la Conférence nationale sur l'habitation élabore des solutions réelles aux problèmes de logement du pays. Il a dit qu'une solution durable ne viendrait que lorsque les gouvernements central et local, l'industrie de la construction résidentielle, les banques (y compris la Reserve Bank) et le secteur du logement social ont travaillé ensemble. Traiter cela comme un football politique ne nous prendra que jusqu'à présent. La conférence devrait examiner les façons d'accroître l'offre de terrains résidentiels, la capacité de l'industrie de la construction, la façon dont nous pouvons le mieux utiliser cette capacité, les façons dont le secteur de la boulangerie peut élaborer des programmes de financement viables et Rôle du gouvernement central et local doit être, dit-il. 44 Commentaires De haut sonne comme ils ont passé 52M acheter ces sites. Donc, votre chiffre de 70K par unité est ce qu'ils ont payé par unité pour la terre. C'est plus qu'un promoteur privé paierait pour les sites de l'unité dans les zones à plus forte valeur, qui est ce qui est attendu que le gouvernement dépense toujours une quantité énorme de bâtiments plus en développement que le développeur privé faire pour le même bâtiment. Soumis par deux otherguys le mar, 24052016 - 09:03 Plus de sections pour la construction de maisons autonomes 740 maisons. Wow Il suffit d'apporter les cannes, la main-d'œuvre bon marché et de construire de bons immeubles d'appartements. En 1 ou 2 ans Auckland n'aurait pas une centaine de maisons, mais des milliers de nouveaux appartements qui, comme je l'ai compris, ils sont très nécessaires. Comme si les spéculateurs se souciaient de l'offre. Plus il y a de gens plus riches que vous avez appris quelque chose. En Espagne (42 millions de personnes) dans les meilleurs moments de notre développement immobilier entre 2002-2007, nous avons été construire jusqu'à 800.000 maisons et appartements par année. Yep, plus que l'Allemagne et l'Angleterre ensemble. Et nous avons eu le même ingrédient de bulle commune: CRÉDIT IMMÉDIAT ILLIMITÉ Est-ce une bulle ou ce que 740 maisons en deux ans. Meh Aficionados. Bien sûr, après la bulle éclater, nous savons ce qui s'est passé. C'est devenu le tapa national: gestionarpatrimonioswp-contentuploads200709bocataladril. Et maintenant la consommation de ciment est aux niveaux des années 1980. Mais salut. Au moins si nous pensions que nous avions besoin de plus de maisons, nous les avons construites. Je me demande ce que nous allons manger en NZ lorsque notre bulle éclater .. Qu'est-ce que le goût d'équité négative comme Soumis par alexil sur Mon, 23052016 - 18:20 Nous aurons des maisons bon marché et les investisseurs obtenir de l'argent d'outre-mer. Donc ses autres banques maux de tête. Soumis par muntijaqi le Lun, 23052016 - 18:44 Je souhaite que cela soit vrai. J'ai peur que l'argent ne vienne pas d'outre-mer. Peut-être l'argent qui a déclenché la bulle il ya quelques années, mais pas le nouvel argent de pompage en ce moment. Je pense qu'il doit faire plus avec les banques locales étant extrêmement généreux. Se rappelant bien sûr que les banquiers fonciers sont le principal bénéficiaire de notre dysfonctionnement sous approvisionnement et que le Gouv. Central. Sont les plus grands banquiers fonciers. Alors, que pensez-vous que Govt. Ont vendu le 1.8ha pour avis qu'ils n'ont pas dit. Ill ont une conjecture et dire 12.000.000 ish. Ainsi, pour tous les propos de vouloir fournir un logement véritablement abordable, la vieille façon, c'est-à-dire l'offre concurrentielle permettant des coûts de développement plus faibles, permettant aux logements d'être fournis à un prix moyen de 3x ish moyen à revenu, l'acheteur économise le dépôt sur un revenu de ménage et achète maison sans Toute subvention du promoteur ou du gouvernement, que pouvons-nous obtenir Govt. Vend des terres à prix gonflé très élevé, stipule que le développeur subventionne le logement abordable ce qui signifie qu'il doit facturer plus aux acheteurs restants. Enfin, le gouvernement. Utilise certains de ses super profits, moins bien sûr les coûts bureaucratiques de la gestion de tout cela, de subventionner les loyers dans ledit développement. Everyones un gagnant, sauf pour tout le reste qui ne sont pas admissibles à un Govt. L'aide et acheté à des prix très gonflés grâce à des économies par leur propre effort honnête, et portant une hypothèque qui est deux fois plus qu'il devrait être. Est-il étonnant que ceux qui peuvent, rort le système pour toute sa valeur quand tout ce qu'ils font est de suivre Nick Smiths plomb Soumis par Camel039s retour sur Mon, 23052016 - 22:43 Quelques statistiques intéressantes de Stuffs Business section aujourd'hui: Le top 10 Des ménages ont augmenté leurs avoirs immobiliers. Les statistiques de logement ne montrent pas qui possède les propriétés locatives que les groupes inférieurs utilisent de plus en plus. Je soupçonne que le Top 10 Well off ménages ont probablement deux revenus élevés entrant et aucune hypothèque sur la maison. Cela laisse beaucoup d'argent qui doit être investi et logement de location a évidemment été considéré comme un bon choix, même si elle doit être nourri chaque mois. Beaucoup le verront comme juste comme payer une hypothèque sur votre propre maison, complétant les locations. On n'a pas beaucoup étudié la dynamique de cette section des ménages. Il aurait probablement été mieux pour la société pour ce groupe d'investir dans quelque chose d'autre avec ces tas de surplus de trésorerie, mais les locations étaient tout simplement trop convaincant et d'autres choses perçues comme trop risqué. Soumis par alexil le mar, 24052016 - 09:40